पश्चिम बंगाल का बजट एक और छूट विस्तार के साथ घर खरीदारों और विक्रेताओं के लिए खुशी लेकर आया है..

कोलकाता: बुधवार को घोषित राज्य के बजट ने रियल एस्टेट क्षेत्र को केंद्रीय बजट की तुलना में एक पखवाड़े पहले की तुलना में अधिक गति प्रदान की, एक सोप का विस्तार किया जिसने पहले ही डेढ़ साल से अधिक लाभांश का भुगतान किया है, और घर खरीदारों को लाभान्वित किया है , विक्रेता और सरकार।

केंद्रीय बजट में, केवल प्रधान मंत्री आवास योजना परिव्यय में 66% की वृद्धि की गई थी, लेकिन घर खरीदारों के लिए गृह ऋण ब्याज में लगातार बढ़ोतरी की भरपाई के लिए कोई राहत नहीं थी।

स्टांप ड्यूटी में 2 फीसदी और सर्किल रेट पर 10 फीसदी की छूट। जिसे छठी बार बढ़ाया गया था, आवासीय बिक्री समझौतों के 80,000 से अधिक पंजीकरण के लिए जिम्मेदार है। जुलाई 2021 से 18 महीनों में, जब सोप पेश किए गए थे, दिसंबर 2022 तक 76,064 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण किया गया है। यह एसओपी घोषणा से पहले 18 महीनों में दर्ज 47,317 आवासीय बिक्री पंजीकरणों से 61% अधिक है।

"छह महीने तक छूट बढ़ाने के कदम से घर खरीदारों और ईंधन की बिक्री के लिए बचत होगी। इसका मतलब सरकारी खजाने के लिए अधिक राजस्व भी होगा। यह दर्शाता है कि सरकार होमबॉयर्स और हमारे उद्योग की जरूरतों के प्रति संवेदनशील है और उनकी सराहना करती है।" कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के बंगाल चैप्टर के अध्यक्ष सिद्धार्थ पंसारी ने कहा।

ये सोप पहली बार जुलाई 2021 में पेश किए गए थे ताकि उन लोगों को प्रोत्साहन दिया जा सके जो घर खरीदना चाहते हैं, महामारी से जूझ रहे संकटग्रस्त रियल एस्टेट उद्योग की मदद करने के साथ-साथ राज्य के राजस्व को बढ़ाने के लिए भी थे, जो खर्च बढ़ने के दौरान नाक में दम कर दिया था।

जबरदस्त शुरुआती प्रतिक्रिया के कारण सरकार ने शुरुआत में तीन महीने और फिर तीन-छह महीने के लिए प्रस्ताव का विस्तार किया। नवीनतम घोषणा 30 सितंबर, 2023 तक प्रोत्साहन का विस्तार करती है।

क्रेडाई पश्चिम बंगाल के अध्यक्ष सुशील मोहता ने कहा कि प्रोत्साहन का विस्तार ऐसे समय में खरीदारों को राहत देगा जब रेपो रेट में बढ़ोतरी के परिणामस्वरूप होम लोन की दरें 2.5% -3% तक महंगी हो गई हैं। उन्होंने कहा, "केंद्रीय बजट में घर खरीदारों को कोई राहत नहीं दी गई। इसलिए इस रियायत का इस साल राज्य में आवासीय इकाइयों की बिक्री पर बहुत सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा और विकास की गति को बनाए रखने में मदद मिलेगी।"

रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ निदेशक (पूर्व) अभिजीत दास ने महसूस किया कि घर खरीदारों के लिए घोषणा अच्छी तरह से बढ़ी है, जो घरों की अग्रिम खरीद या पहले खरीदे गए घरों के पूर्ण पंजीकरण के लिए प्रोत्साहन प्राप्त करना जारी रखते हैं। यह विस्तार स्टैंप ड्यूटी से राजस्व बढ़ाने के सरकार के प्रयासों में भी मदद करता है, जिसका बजट 2023-24 में 7473.8 करोड़ रुपये है।

श्राची रियल्टी के एमडी राहुल टोडी ने कहा कि घोषणा से उन परियोजनाओं की शुरुआत में तेजी आएगी जो रोजगार सृजित करेंगी और अर्थव्यवस्था पर गुणक प्रभाव डालेगी।